這幅地段面積為1萬4526平方英尺，若按2200萬元出售，地段容積率尺價為1515元。

本地房地產(chǎn)市場活躍，推出市場的除了集售項目，還有優(yōu)質(zhì)洋房地段。

策士納通道優(yōu)質(zhì)洋房地段要價2200萬元

負責(zé)銷售這個項目的房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行（JLL）星期一（6月26日）發(fā)表文告說，業(yè)主已經(jīng)開始簽署調(diào)低保留價至5億3800萬的補充聯(lián)合協(xié)議，目前有大約50%的屋主簽字同意。不過，這個價格必須有至少80%的業(yè)主同意才能生效。

【資料圖】

負責(zé)銷售的房地產(chǎn)咨詢公司博納產(chǎn)業(yè)（Propnex）表示，當時有一些潛在買家出價，但都達不到賣家的要求。此外，有些潛在買家反映，希望能根據(jù)自己的需求設(shè)計和建造新洋房。因此賣家這次決定出售空置的地段，而不包括在地段上建好的洋房。

賣家曾在今年2月把這幅地段和建造全新洋房的方式，以3888萬元私下出售這個項目。

位于策士納通道（Chestnut Drive）67號的999年地契優(yōu)質(zhì)洋房地段，以邀請買家出價（expression of interest）方式從7月3日起推出市場，預(yù)示價為2200萬元。

99年地契的珊頓大廈在今年2月進行集體出售招標，但5億9000萬元要價過高，以致于流標。

在中央商業(yè)區(qū)獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）下，珊頓大廈所處地段的額外總樓面面積（bonus GFA）可達25％，可重新發(fā)展為綜合項目或酒店，總?cè)莘e率可達14.0。

有興趣的買家可在8月15日中午以前提交意向書。

招標活動8月1日下午3時截止。

值得注意的是，中央商業(yè)區(qū)獎勵計劃將在明年11月26日到期。

若這座辦公樓以5億3800萬元成交，相當于積率每平方英尺價格1898元，價格包括土地增值費和填補地契至99年的費用。

位于中央商業(yè)區(qū)的珊頓大廈（Shenton House）再度推出市場招標，保留價依然是5億9000萬元，但業(yè)主計劃把保留價調(diào)低約8.8%。

按照市區(qū)重建局2019年的總藍圖，該地段被規(guī)劃為商業(yè)地段，總?cè)莘e率為11.2，收購者無需支付額外買方印花稅。

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