百達(dá)屋集團(tuán)宣布，百達(dá)屋品牌Ruby Hotels瑰寶酒店和MORA SPACE穆拉酒店，已簽約超20個項(xiàng)目，均位于北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都等重要城市的核心地段。這是百達(dá)屋從0到1打造品牌的完美實(shí)踐，也是市場對百達(dá)屋品牌構(gòu)建和綜合實(shí)力的高度認(rèn)可。

百達(dá)屋同日推出城市旗艦店計(jì)劃，表示將傾集團(tuán)之力打造一批在一線、新一線及省會城市核心商圈的品牌旗艦店，并通過以下方式為品牌旗艦店賦能：

酒店及投資者IP打造

以城市、酒店空間為載體，提煉獨(dú)特的文化故事和賣點(diǎn)，布置藝術(shù)展覽與陳列，一店一故事，一店一命名，打造最in酒店IP

 

個性空間設(shè)計(jì)方案

打造主題場景空間，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境特色配置咖啡廳、酒吧等，不同人群、不同氛圍感的功能與設(shè)施，打造消費(fèi)者的社交空間

 

打造獨(dú)一無二社區(qū)氛圍

高粘性自有會員體系，接入社群聯(lián)合，每月策劃及組織社區(qū)活動，提高酒店空間坪效的同時，也為周邊社區(qū)和消費(fèi)者提供附加值服務(wù)

 

全域營銷曝光引流

專屬小紅書、公眾號、抖音賬號及OTA運(yùn)營管理，聯(lián)動生活方式KOC及KOL，植入屬地影視資源，并與屬地知名品牌聯(lián)合推廣。實(shí)現(xiàn)全鏈路、全媒體、全數(shù)據(jù)、全渠道的消費(fèi)者心智營銷

 

門店管理直營計(jì)劃

百達(dá)屋集團(tuán)賦能，在管理標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化上樹立標(biāo)桿，并通過成熟的中臺運(yùn)營將服務(wù)體系一體化打通，保持產(chǎn)品和品牌定位的統(tǒng)一性，降成本，增體驗(yàn)

 

Ruby：顛覆傳統(tǒng)奢華概念，投資人“排隊(duì)”搶項(xiàng)目

Ruby Hotels瑰寶酒店是來自德國的Lean Luxury生活方式酒店品牌，在歐洲被視為顛覆傳統(tǒng)奢華定義的創(chuàng)新代表?，F(xiàn)在，Ruby已在歐洲運(yùn)營和籌建的20多家酒店，覆蓋了德國慕尼黑、漢堡、法蘭克福、奧地利維也納、英國倫敦、瑞士蘇黎世等各國核心經(jīng)濟(jì)文化中心。

在簽約項(xiàng)目過程中，有不少投資人主動邀請合作，有幾個城市甚至出現(xiàn)投資人為搶占旗艦門店?duì)幭?ldquo;排隊(duì)”的情況。

來自上海的投資人陳總，旗下已經(jīng)有兩家不同品牌酒店，這次為浦東陸家嘴的地塊選擇酒店品牌時，原本選擇了其他品牌，但對Ruby一見如故，被百達(dá)屋團(tuán)隊(duì)對品牌打造的理念打動。

陳總說：“看到Ruby的那一刻，我心里想，這就是我想要的：一家有靈魂的酒店。Ruby把高品質(zhì)、精簡、美與溫暖四者用一種出乎意料的方式融合在了一起。”

“市面上酒店品牌繁多，幾乎每家都是打著‘創(chuàng)建品牌’的口號，酒店投資看的是未來10年到20年的消費(fèi)趨勢，但是真正能用心去做、能深刻洞悉消費(fèi)者的需求，讓品牌價值主張滲透到每一個服務(wù)細(xì)節(jié)中的，卻幾乎沒有。所以跟百達(dá)屋聊完之后，立刻下了決心。”陳總表示。

無論是歐洲經(jīng)典年代前衛(wèi)、富有活力的24小時精品酒吧式大堂，還是靈感源自復(fù)古豪華游艇的高品質(zhì)甄奢客房，或者是根據(jù)屬地特性打造的專屬個性空間，還是伙伴式的服務(wù)理念，Ruby在每一個細(xì)節(jié)打磨上都極力呈現(xiàn)它的品牌哲學(xué)：甄選奢華，盡而不繁（Not everything but the right things）。

出色的品質(zhì)&獨(dú)特的體驗(yàn)，讓Ruby在歐洲備受時尚達(dá)人與都會精英追捧，得到旅行者的一致贊譽(yù)。

 

更深受歐洲主流時尚、旅行、酒店等行業(yè)及生活方式媒體認(rèn)可。

 

百達(dá)屋高端品牌開發(fā)副總裁張青珣表示，投資者往往了解到Ruby獨(dú)特的氣質(zhì)格調(diào)后，就會情不自禁地被品牌濃厚而舒適的復(fù)古摩登氛圍所吸引。

今年剛剛開業(yè)的倫敦南岸Ruby Lucy，室內(nèi)設(shè)計(jì)靈感來自該地區(qū)熙熙攘攘的集市和市場、娛樂和劇院場景，狂歡節(jié)主題貫穿整個酒店。開業(yè)后，很快被英國媒體評選為“度過奇妙且與眾不同假期的英國必選酒店”之一。

 

此外，百達(dá)屋集團(tuán)還跨界機(jī)場高鐵全場景服務(wù)平臺龍騰出行，與機(jī)場貴賓服務(wù)專業(yè)運(yùn)營公司空港易行合作，在北京首都機(jī)場共同推出全球首家酒店品牌跨界機(jī)場休息廳的體驗(yàn)式產(chǎn)品—— Ruby Lounge瑰寶休息廳。

瞄準(zhǔn)消費(fèi)升級和后疫情時代所帶來的市場機(jī)會，Ruby Lounge將RubyHotels品牌獨(dú)特的復(fù)合式大堂空間巧妙融入機(jī)場休息廳，圍繞靈活辦公+休閑放松+有度的社交需求進(jìn)行空間布局優(yōu)化，同時結(jié)合屬地文化打造獨(dú)特的(HI)Story，形成時髦、帶有本地文化記憶點(diǎn)的空間定制創(chuàng)意設(shè)計(jì)風(fēng)格。創(chuàng)造性地在全球機(jī)場貴賓廳行業(yè)中打造全新差異化產(chǎn)品，領(lǐng)先市場，獨(dú)樹一幟。

這個由Ruby延伸出的機(jī)場創(chuàng)意空間，已經(jīng)成了首都機(jī)場T2航站樓的最新熱門打卡點(diǎn)。Ruby Lounge開業(yè)三周，日接待量達(dá)19年（非疫情年份）同期200%！

MORA SPACE：年輕投資人最青睞的空間品牌

試想一下，逛完漫展，身穿寬袍大袖的“漢服”、層層疊疊的“Lo裙”、校供版“JK制服”的Z世代更想走進(jìn)一間傳統(tǒng)酒店，接受所有人異樣目光的打量，還是更想走進(jìn)一家包容開放又好玩的全新線下空間？

一位20多歲的投資人改掉父親定下的品牌，選擇了MORA SPACE。她說：“我們這一代年輕人，有漫展、有泡泡瑪特、有嗶哩嗶哩、有元?dú)馍?，但是為什么從來沒有人想到我們對酒店空間的需求？”

 

基于此，MORA SPACE應(yīng)運(yùn)而生，希望為Z世代同好們建立一處三次元中的理想根據(jù)地。MORA，主張永遠(yuǎn)保持童心，抵抗現(xiàn)實(shí)的壓力和約束；鼓勵穿衣自由、支持多元文化、表達(dá)個人態(tài)度。

“年輕人已經(jīng)成為中國消費(fèi)的最大基本盤，MORA SPACE是一個深度理解Z世代的品牌，對于投資者而言，投資MORA，就是投資未來。”百達(dá)屋集團(tuán)中端品牌開發(fā)副總裁殷海東認(rèn)為MORA SPACE備受投資人青睞的原因正是因?yàn)槠放谱x懂了年輕人。

一個全新的線下體驗(yàn)空間需要創(chuàng)新的商業(yè)模式和與眾不同的設(shè)計(jì)巧思，MORA SPACE摒棄了傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)大堂布局和客房配比，采用大公區(qū)+小客房的模式，打造極致坪效，精巧的客房規(guī)劃讓出房率大大提高，僅需2500平方米的物業(yè)便可打造近100間SLEEPIA客房以及復(fù)合型大堂——漫展式社交空間MORAPIA。

作為一個面向Z世代群體的特色品牌，MORA SPACE處處彰顯了Z世代的文化特色，提供好玩+好住的線下體驗(yàn)空間。

復(fù)合型大堂MORAPIA顛覆傳統(tǒng)酒店窠臼，以音游桌游區(qū)、打卡區(qū)、自閉區(qū)等等劃分，融入時髦新潮的飲品和其他盈利點(diǎn)，讓MORAPIA成為年輕人放松玩樂的社交空間的同時提高大堂坪效和利用率。

而SLEEPIA客房則強(qiáng)調(diào)安全感和包裹感，通過榻榻米式的一體化床箱、整體衛(wèi)浴、標(biāo)準(zhǔn)洗漱臺和書吧臺，將傳統(tǒng)酒店30平一間的客房壓縮至僅需15平，通過各種設(shè)計(jì)亮點(diǎn)提高整體使用空間以及滿足年輕群體的情感需求。

此外，針對大平層物業(yè)，MORA SPACE擁有一套獨(dú)創(chuàng)的“盲盒式客房”，解決物業(yè)的暗房等問題。

近日，MORA SPACE還創(chuàng)意性地把體驗(yàn)空間延伸至劇本殺領(lǐng)域，推出“MORA SPACE劇本殺”，為年輕人服務(wù)、打造新一代社交場景。

“MORA SPACE是一個瞄準(zhǔn)Z世代的空間品牌，這個世代的特點(diǎn)就是擁有更多元更特別的消費(fèi)觀價值觀，他們更愿意為獨(dú)特、可以實(shí)現(xiàn)自我表達(dá)的高品質(zhì)線下娛樂付費(fèi)，自己擔(dān)綱做主角的劇本殺已然成為Z世代表達(dá)自我、定義社交身份和歸屬的重要出口，也是最受青睞的線下娛樂方式之一。”MORA SPACE品牌經(jīng)理田一涵表示。

MORA SPACE酒店及劇本殺門店即將在北京、廣州、天津、長沙、深圳等地開業(yè)，田一涵表示，MORA SPACE還將不斷跨界做出更多新的嘗試。

 

洞察消費(fèi)趨勢，酒店業(yè)迎來變革

百達(dá)屋集團(tuán)主張“品牌先行”，一切以消費(fèi)者為核心。打造吻合不同消費(fèi)人群氣質(zhì)的品牌與產(chǎn)品，用小眾共鳴撬動大眾消費(fèi)趨勢。

以每個品牌的價值主張為核心，逐漸發(fā)展出包括硬裝軟裝設(shè)計(jì)、服務(wù)系列設(shè)計(jì)、以及運(yùn)營服務(wù)的全流程。由此，“品牌先行”的最大優(yōu)勢，就是深度契合消費(fèi)者的內(nèi)心。而為了達(dá)到這一目標(biāo)，百達(dá)屋品牌團(tuán)隊(duì)在正式推出一個品牌之前，大量研究哲學(xué)、心理學(xué)、社會學(xué)等相關(guān)領(lǐng)域。

“品牌價值主張有一個類似錨的功能，我們說有了這個錨之后，我們在設(shè)計(jì)、服務(wù)上面才有一個基準(zhǔn)，不然的話很容易出現(xiàn)偏差。”百達(dá)屋品牌及產(chǎn)品副總裁林偉標(biāo)告訴記者。

“現(xiàn)在我們時常看到，市場上有圖書館、電影院、籃球、足球這些噱頭打造的主題酒店。那為什么要這么做？里面的設(shè)計(jì)擺放又有什么必要？他們答不出。這些裝飾都是外圍層面的，如果把酒店比作一個人，這些裝飾噱頭就如同衣服而已，想換就換。”林偉標(biāo)進(jìn)一步解釋：“作為一個品牌，如果找不到他的靈魂，找不到他內(nèi)心的觸點(diǎn)，找不到共鳴點(diǎn)的話，是很難去引起消費(fèi)者的認(rèn)同的。這是我們構(gòu)建品牌的思考起點(diǎn)。”

也正是因?yàn)閳?jiān)持“品牌先行”的理念，百達(dá)屋集團(tuán)沒有一般酒店集團(tuán)的“BD業(yè)務(wù)拓展員”，只有“品牌投資顧問”。

邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，三星級及以下標(biāo)準(zhǔn)酒店仍是一線城市的主流產(chǎn)品，除了上海以外，其他三大一線城市的中低端酒店市場存量依然超過八成。這與中高端消費(fèi)崛起的住宿需求相違背，也與近7億的中產(chǎn)階級需求并不匹配。

而空白的市場，正給百達(dá)屋集團(tuán)“品牌先行”的理念帶來重大結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。現(xiàn)在，通過研發(fā)創(chuàng)建、平臺孵化、戰(zhàn)略投資、控股收購、協(xié)議合作等方式，甄選廣受贊譽(yù)的空間體驗(yàn)品牌，并通過獨(dú)創(chuàng)的時空會員體系、專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)科技體系、前瞻性的中臺業(yè)務(wù)驅(qū)動體系、遍布各地的商業(yè)開發(fā)體系，百達(dá)屋已經(jīng)構(gòu)建出包含十大品牌的新一代生活方式品牌圖譜。

百達(dá)屋品牌（Brands Powered by Betterwood）包括：詩意棲居的奢華度假倡導(dǎo)者“方外”；百年歷史西班牙超高端度假品牌“Barceló Hotels&Resorts巴塞羅酒店及度假村”及機(jī)場休息廳“Barceló Lounge”；探索屬地文化打造沉浸式人文旅行體驗(yàn)的度假酒店“觀堂”；立意與自然和諧共存的度假酒店“芳草地”；弘揚(yáng)盛世國風(fēng)文化美學(xué)的都市豪華酒店品牌“開元名都”和“開元名庭”；德國Lean Luxury精益奢華生活方式酒店品牌“Ruby Hotels 瑰寶酒店”及機(jī)場休息廳“Ruby Lounge”；專為Z世代群體打造的“MORA SPACE 穆拉酒店”及“MORA SPACE劇本殺”；倡導(dǎo)「曼」享生活理念的“曼居酒店”，以及專注于4-13歲青少兒的正面管教素質(zhì)教育品牌“麥斐體育”。

8月12日，百達(dá)屋集團(tuán)聯(lián)合開元酒店集團(tuán)共同宣布，在“開元名庭”和“曼居”原有品牌基礎(chǔ)上創(chuàng)新再造，以唐風(fēng)宋韻美學(xué)為基礎(chǔ)，詮釋“新國風(fēng)”品牌風(fēng)格，向市場展示煥然一新的酒店風(fēng)格。市場對品牌升級反饋熱烈，不到一個月，兩個品牌集中簽約超過30個酒店項(xiàng)目，迎來品牌簽約潮。

 

精選簽約項(xiàng)目介紹

上海陸家嘴Ruby

項(xiàng)目位于上海浦東陸家嘴，既是全國金融中心，也是世界級地標(biāo)商圈。項(xiàng)目總占地面積約5000㎡，建筑面積達(dá)8000㎡，周邊國際和本土高端酒店雖較多，卻唯獨(dú)缺乏輕奢生活方式酒店品牌。業(yè)主投資方上海崟崎國際貿(mào)易有限公司認(rèn)同Ruby對于生活方式風(fēng)向標(biāo)的把握，期待在城市心臟地帶共同打造一個具有品質(zhì)感、想象創(chuàng)造力與分寸感的 Lean Luxury 旅行空間，為夜上海再添一景。

 

杭州南宋御街Ruby

項(xiàng)目位于杭州南宋御街中山中路步行街上，客房約110間。800年前，御街曾是南宋都城杭州的政治和商業(yè)中心，擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，如今作為杭州歷史文化旅游景區(qū)，也是杭州城內(nèi)最繁華的商業(yè)街之一，游人如織。本項(xiàng)目亮點(diǎn)是位于首層、前衛(wèi)而富有活力的Ruby酒吧，面積約1000㎡，將面向所有消費(fèi)者開放。

 

嘉興海鹽江南名家Ruby

該項(xiàng)目建筑面積5000㎡，客房約100間，海鹽RUBY位于海鹽核心商務(wù)區(qū)域，同時是首家和馬會度假合作的RUBY酒店，賓客除了體驗(yàn)RUBY特色的文化外還能策馬野外親近自然。

 

南京新街口Ruby

項(xiàng)目位于被譽(yù)為“中華第一商圈”的南京市新街口商圈，每逢節(jié)假日日均客流量峰值近百萬人次，其商貿(mào)集中度超過北京王府井、上海徐家匯并翹首中國，為中國商貿(mào)密集度最高的地區(qū)。項(xiàng)目距離鼓樓地鐵站僅幾十米，是南京城市的精華所在，周邊旅游資源豐富，商業(yè)繁榮，項(xiàng)目建筑面積約6000㎡，客房約106間。

 

烏魯木齊天工Ruby

項(xiàng)目所在的天工文旅中心緊鄰烏魯木齊地窩堡國際機(jī)場T1/T2/T3/T4航站樓和地鐵1號線，是新疆旅游的橋頭堡、文旅第一站。據(jù)悉，烏魯木齊國際機(jī)場各大航空公司的機(jī)組人員、地勤人員日均約5000人停留，每年冬季航班延誤滯留人員近3萬人。毗鄰機(jī)場的區(qū)位優(yōu)勢，也使本項(xiàng)目能更好地承接烏魯木齊國際機(jī)場近30家航空公司的機(jī)組住宿需求。

 

北京西城區(qū)獅子胡同MORA SPACE

項(xiàng)目位于北京二環(huán)內(nèi)最古老的胡同之一鐵獅子胡同，東鄰天安門廣場、國家大劇院、故宮博物院、天壇公園，北鄰金融街、西單商業(yè)區(qū)，步行5分鐘即可到達(dá)地鐵菜市口站。項(xiàng)目建筑面積約3800㎡，客房約80間。

 

北京首都機(jī)場MORA SPACE

項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)首都國際機(jī)場輻射圈內(nèi)，靠近新會展中心，物業(yè)展示面好，交通通達(dá)性佳。項(xiàng)目建筑面積約2500㎡，客房數(shù)約80間，預(yù)計(jì)于2022年開業(yè)。

 

天津河西佟樓MORA SPACE

項(xiàng)目位于天津河西區(qū)友誼路核心地段，建筑面積約3000㎡，靠近第五大道旅游街區(qū)、天津市政府、天津大學(xué)、南開大學(xué)等客源地，步行6分鐘即可到達(dá)天津地鐵3號線吳家窯站，區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年開業(yè)。

 

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